杠杆炒股 <（杠杆炒股）>上海房价居高不下，本地及港澳台老外可买，上海小囡咋整？附买房要求
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上海的房价一直居高不下，虽然最近有点小跌上海房价居高不下，本地及港澳台老外可买，上海小囡咋整？附买房要求，但是仍然不是一般人可以买得起的。在过去的几年里，港澳台湾同胞在上海买房，老外也在上海买房，唯独阿拉上海小囡想买房却成为了梦想。
为了让上海房产市场交易更加规范，于是对购房者的户口、社保、居住证等有一定的要求，为了买房的梦想，让我们一起来学习一下！
买房与户口的关系
购房者是上海本地人的（是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口），可在上海买房，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。
1.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套外地人在上海贷款买房，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
2.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
3.(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
4.夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。
注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。
上海外地人满足相关条件后也可在上海购房，但一般只能买一套。
买房与社保的关系
上海本地人购房对社保没有要求。
外地人在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保累计缴满60个月。
1.购房者应为已婚人士
2.购房者在上海无房;
3.能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。
买房与居住证的关系
持有居住证，就具有了在上海公积金贷款买房的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。
持有B类(L开头)国外引进人才居住证并符合相关条件，可以购买2套房子。
买房与公积金贷款的关系
公积金贷款买房要求如下：
1. 公积金连续正常缴纳满6个月;
2. 自有资金支付购房款不低于20%;
3. 具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
4. 无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务
不管你有没有钱，买房都是一生的事业，投资也好，自住也好，房子就在那里等你来买！掌握好政策才是好的开始。
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